الاستقطاعات فى مستخلصات المقاولات
دمغات اتحاد البناء والتشييدكثيرا هى الاسئله التى تاتى الينا على الخاص تطلب شرح كيفيه حساب استقطاعات مستخلصات المقاولات ولقد قررنا ان نقوم بنشر شرح لهذه الاستطاعات وكيفيه حسابها ونشير هنا الى ان اغلب المعلومات التى اعتمدنا عليها فى هذه المقالات من كتاب ا طارق عرفه الاستقطاعات فى مستخلصات المقاولات له منا جزيل الشكر
اولا فى البداية فان غالبيه الاستقطاعات فى مستخلص المقاولات تكون تنفيذا لاحكام قانون معين هو من فرض هذه الاستقطاعات ولمعرفه كيفيه حساب هذه الاستقطاعات لا بد من العودة الى القانون النظم لهذه الاستقطاعات واللائحة الخاصه بالقانون
حيث ان دمغات اتحاد البناء والتشييد هى تنفيذا لقانون رقم 104 لسنه 1992 الخاص بانشاء اتحاد البناء والتشييد ونقوم بارفاق رابط لتحميل القانون بالاسفل لمن يرغب فى تحميل القانون حيث ان دمغات اتحاد البناء والتشييد هى تنفيذ للمادة رقم 10 من القانون حيث تنص المادة رقم 10 من القانون رقم 104 لسنه 1992 الخاص بالاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء على:
تتكون موارد الاتحاد بالاضافه الى رسوم القيد والاشتراك من الاتى :
1- حصيله طوابع دمغة الاتحاد على عقود المقاولات التى تزيد على مائتى الف جنيه بواقع نصف جنيه عن كل الف جنيه من قيمة العقد بحد اقصى خمسه الاف جنيه للعقد الواحد
ويكون لصق دمغة الاتحاد الزاميا على العقود التى يوقعها عضو الاتحاد وتبين الائحة التنفيذية طريقه تداول الطوابع والاشراف عليها
كما تنص المادة رقم 11 من اللائحة التنفيذية
على حصيله طوابع دمغة الاتحاد على عقود المقاولات التى تزيد على مائتى الف جنيه بواقع نصف جنيه عن كل الف جنيه من قيمة العقد بحد اقصى خمسه الاف جنيه للعقد الواحد
ويصدر الاتحاد طوابع الدمغة بالصورة التى تقرها هيئه المكتب ويكون استيفاء هذه الطوابع اما بلصقها على كل من نسختى العقد الذى يكون احد طرفيه عضوا بالاتحاد او بسداد قيمتها الى الاتحاد مقابل ايصال يرفق باحدى النسختين وترفق صورته بالنسخه الاخرى ويتولى الاشراف على استيفاء هذه الطوابع او سداد قيمتها الى الاتحاد مقابل ايصال يرفق باحدى النسختين وترفق صورته بالنسخة الاخرى ويتولى الاشراف على استيفاء هذه الطوابع او سداد قيمتها مفتشو الدمغة بالاتحاد الذين يصدر بتحديدهم قرار من هيئة المكتب
 |
| الخصومات والاستقطاعت فى مستخلصات المقاولات دمغه اتحاد البناء والتشييد |
فى ضوء ما تقدم يتضح ان الواقعة المنشئة لدمغة الاتحاد دمغة البناء والتشييد هى واقعة توقيع عضو الاتحاد على عقد المقاولة المحرر مع جهة الاسناد حيث يتم حساب دمغة الاتحاد على اساس اجمالى قيمة التعاقد المبرم بين العميل جهة الاسناد والمقاول بعد التحقق من خضوع عقد المقاولة لاحكام قانون الاتحاد المصرى للتشييد والبناء فهذه الدمغة تحصل بواقع نصف جنيه عن كل الف من عقد المقاولة تلتزم بخصمها جهات الاسناد من اعضاء الاتحاد المكلفين بتنفيذ هذه العقود وتوريدها الى الاتحاد المصرى للتشييد والبناء وبالتالى فهى فى الاساس دمغة عقود يتعين حسابها وخصمها عند ابرام العقد ومن ثم لا صحة لما تلجا اليه بعض جهات الاسناد باستقطاع دمغة الاتحاد من مسحقات المقاول عند صرف كل دفعه مستخلص
ملاحظة فى حاله عدم خصم قيمة دمغة البناء والتشييد من المقاول عند ابرام عقد المقاولة يحق لجهة الاسناد خصم هذه الدمغة من المقاول عند صرف المستخلصات المستحقة للمقاول او باى طريقة اخرى وتوريدها الى الجهة المختصة وتحسب دمغة الاتحاد على النحو التالى
1- تعفى عقود المقاولات التى قيمتها مائتان الف جنيه فاقل من دمغه الاتحاد
2- العقود التى تزيد قيمتها على مائتى الف جنيه تستحق الدمغة على اجمالى قيمتها كما يلى
نصف جنيه عن كل الف جنيه وبحد اقصى خمسه الاف جنيه على العقد الواحد
قيمة الدمغه المستحقه تساوى اجمالى قيمة العقد مقسوما على الف مضروبا فى نصف
فمثلا قيمة العقد 210000 جنيه الدمغه المستحقة عليها 210000 /1000*2/1=105 جنيه
ان الحد الاقصى لدمغه الاتحاد التى تحسب على عقود المقاولات والتى تستقطع من المقاول عضو الاتحاد هى 5000 جنيه
مثال عملى
تعاقدت احدى جهات الاسناد مع احد شركات المقاولات على تنفيذ مشروع بقيمة 105 مليون جنيه شامله ضريبة القيمة المضافة وفقا لهذا المثال تحسب دمغه الاتحاد على النحو التالى
1- استبعاد ضريبة القيمة المضافة من قيمة التعاقد وذلك كما يلى
105 مليون *100/105 = 100 مليون جنيه
100000000/1000*2/1=50000 ج
وهذا المبلغ يفوق الحد الاقصى للدمغه فلذلك يتم سداد 5000 ج
وعند خصم دمغه البناء والتشييد من المقاول يتم مراعاه الاتى
1- يتم حساب دمغه الاتحاد على اسا اجمالى قيمة التعاقد المبرم بين العميل جهة الاسناد والمقاول بعد التحقق من خضوع عقد المقاولة لاحكام قانون الاتحاد المصرى للتشييد والبناء
2- ان الواقعة المنشئه لدمغة الاتحاد هى واقعه توقيع عضو الاتحاد على عقد المقاولة المحرر مع جهة الاسناد وبالتالى فهى اساسا دمغة عقود
3- عقود المقاولات التى لا تتطلب الاستعانة بعضو الاتحاد او الغير محررة مع العضو لا يستحق عليها دمغة الاتحاد وهى تتمثل فى العقود التى تقل قيمتها عن خمسين الف جنيه فى العقد الواحد
4- لصق دمغة الاتحاد الزاميا على عقود المقاولات التى يوقعها عضو الاتحاد الامر الذى يرتهن معه قانونية العقد باستيفاء الدمغة
5- يتحمل قيمة الدمغة الطرف المسند اليه تنفيذ الاعمال عضو الاتحاد المقاول
6- فى اغلب الاحوال تزيد قيمة الاعمال المنفذة على قيمة التعاقد المنصوص عليه بعقد المقاولة والذى على اساسه تم حساب وخصم دمغة الاتحاد ففى هذه الحاله لا يحق لجهة الاسناد استكمال استكمال خصم فرق قيمة دمغة الاتحاد من المقاول عضو الاتحاد عن الزيادة فى قيمة الاعمال من المستخلصات الجارية او عند صرف الختامى المستحق له وذلك لان الواقعة المنشئه لدمغة البناء والتشيد كما سبق القول هى واقعة تحرير عقد المقاولة اما اذا تبين ان هناك عقد تكميلى مبرم بين جهة الاسناد والمقاول العمومى يتم اخضاع هذا العقد لدمغة الاتحاد
7- ان العقود التى يبرمها مقاول الباطن مع المقاول الاصلى (يتم اعتبارها كجهة اسناد فى هذه الحالة)
عن نفس العملية المتعاقد عليها المقاول العمومى مع جهة الاسناد يتعين لصق دمغة الاتحاد عليها بصفته عضو فى الاتحاد
8- وجود علاقة بين قانون الاتحاد المصرى للتشييد والبناء وبين قانون البناء رقم 119 لسنه 2008 وتتمثل فى يلتزم المالك (جهة الاسناد بان يعهد الى احد المقاولين المصنفيين اعضاء الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء بتنفيذ الاعمال موضوع الترخيص متى زادت قيمة الاعمال على ثلاثمة وخمسين الف جنيه
كما تقضى المادة 118 من اللائحة التنفيذية لذات القانون على يتعين على المالك اخطار الجهة الادارية بعزمة على البدء فى التنفيذ وتقديم صورة من عقد المقاولة مستوفيا دمغة الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء متى زادت قيمة الاعمال على 350 الف جنيه
وفى النهاية لنا تعقيب اذا تعاقدت جهة اسناد مع مقاول على بناء 5 عمارات سكنية
فانه اذا كانت هذه العمارات الخمسه فى عقد واحد يتم احتساب دمغه على عقد واحد فقط
اما اذا كان التعاقد مع المقاول على خمس عقود او كل عمارة عقد مستقل هنا يتم احتساب دمغه اتحاد البناء والتشييد عن كل عقد على حدة لان دمغه اتحاد البناء والتشييد هى دمغه عقود
تعليقات
إرسال تعليق