توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى

توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى

توزيع الأرباح فى كل من شركات المقاولات والإستثمار العقارى من الأمور الهامة جدا ،والتى تضعها أى إدارة شركة مقاولات أو إستثمار فى عين الإعتبار ،وذلك لتعدد كافة المشاريع وزيادة عدد المستثمرين لك مشروع.ومعرفة الإمتيازات التى يتميز بها كل مستثمر. ومن جانب أخر تكون نشاط تقوم بة الشركات وهو حساب نسبة المشاركة لكل مستثمر طول فترة تنفيذ المشاريع وتحقيقها أيضا للإرباح مع توضيح نسبة الربح الخاصة بكل مشروع.ومع هذة المرحلة تتم عملية أخرى وهى عملية المعالجة المحاسبية.



توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى



تتم عملية توضيح المعالجة المحاسبية
تقوم هذة المعالجة من كلا الطرفين شركات ومستثمرين وتحتوى على ان هناك تعاقد من أحدى شركات المقاولات والاستثمار العقارى هم من قاموا بتأسيس الشركة مع أحدى المستثمرين.المشاركين بملغ معين مقابل الأرباح المتفق عليها . مثال: تأتى أحد شركات المقاولات وتتعاقد مع أحد المستثمرين ببناء برج سكنى حيث تكون الشراكة بنسبة من الربح أو التكلفة .بمعنى سوف تقوم الشركة ببناء هذا البرج وتكون النسبة من بيع الوحدات السكنية وتكون النسبة 30% من الربح أو التكلفة.



ثم تأتى مرحلة القيود المالية :
1-قيود دفع أموال المستثمرين للشركة:
وهى تساوى 1,000,000من ح / حساب زينه الشركه . 1,000,000 الى ح /حساب جارى المستثمر. يوجد صورة لهذة الطريقة فى الموقع.



توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى



2-تكلفة المشروع وتحديها لك من المؤسسين و المستثمر:
تأتى هذة العملية بعد ظهور بيان بإستخراج التكلفة الخاصة بالمشروع من حيث الصرف والتسعير على المشروع.ويتحمل كلا من المستثمرين والمؤسسين تكلفة المشروع تحت قوانين نسب المشاركة .وهى تساوى: نسبة 70% والتى تساوى 280000 من ح / تكلفه المشاريع نسبة 30% والتى تساوى 120000 من ح / تكلفه المستثمر فى مشروع البرج 400000 الى ح / مشروع البرج السكنى.



توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى



3-مرحلة الإيرادات وتحصيلها من العملاء:‌‌
والتى تساوى 600000 من ح / عملاء البرج السكنى . وبناء على هذا التحصيل : 420000 الى ح / ايراد مشاريع ( يكون أيراد المشاريع = نسبة 70% يوجد صورة لهذة الطريقة فى الموقع. 180000 الى ح / ايراد مستثمر مشروع البرج ويكون إيراد المستثمر = نسبة 30% ومن هنا نكون قد توصلنا إلى معرف تكلفة المشروع وأيراداتة مع معرفة تحديد الربح الناتج من المشروع لكل مستثمر ومؤسس .



توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى



4-مرحلة التكاليف وإقفالها فى حساب التوزيع :‌‌
400000 من حساب توزيع الارباح المشاريع 280000الى حساب تكلفه المشاريع 120000 الى حساب تكلفه المستثمر مشروع البرج يوجد صورة لهذة الطريقة فى الموقع.



توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى



5-مرحلة الإيرادات إقفالها فى حساب التوزيع:‌‌
420000 من حساب ايرادات مشاريع 180000 من حساب يراد مستثمر مشروع البرج 600000 من حساب توزيع ارباح الاشاريع تأتى مرحلة طرح الإيراد من التكلفة وهى 600000 – 400000 = 200000 ويكون هذا الحساب حساب جارى للشركاء .



توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى



6-مرحلة توزيع الربح:
وتتم هذة المرحلة على حساب 200000 من حساب توزيع ارباح مشاريع وتوزيع 140000 الى حساب جارى مؤسسين . وتزيع 60000 لى حساب جارى المستثمر فى مشروع البرج ويظهر لنا أن حساب المستثمر يصبح 100000 + 60000 = 1060000 مع إمكانية سداد هذا الربح مع وجود رأس المال لمشروعات أخرى وتؤخذ 60000 من حساب جارى المستثمر . 60000 ألى حساب الخزينة.



توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى



-مع إمكانية رؤية حساب المستثمر عن طريق التقارير الموضحة فى البرنامج .



توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى
توزيعات الارباح فى شركات المقاولات و الاستثمار العقارى



-مع إمكانية رؤية حساب التوزيعات الخاصة بالمشروع .



أطلس المناطق الصناعية ..خريطة مصر الصناعية
أطلس المناطق الصناعية ..خريطة مصر الصناعية



-مع إمكانية معرفة مواقف كلا من الشركة والمستثمر للمشروع